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Ref : 20248 – RIAD A VENDRE –MARRAKECH

2.150.000 MAD
, Transaction entre particuliers:
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A SAISIR

Riad refait à neuf dernièrement, belle espace, 7 chambres avec salle de bain, idéal maison d’hôtes

Le Riad est à 3mm de la place Jma el Fnaa, donc idéalement situé.

Sur une surface de 270 m3 habitable et plus de 150 m2 au sol, le riad est conçu pour pouvoir être exploité en chambre d’hôtes et possède tout les critères techniques pour être classé.

Il a été dernièrement refait à neuf et peut être exploité très rapidement.

Le patio et suffisamment ouvert avec plus de 40m2 et peut recevoir un bassin en son centre.

Les pièces à vivres au rez de chaussée soit le Salon et Salle à manger sont elles aussi grandes et lumineuses.

La porte du Riad est à 30 mètres d’un accès véhicule

Le Riad possède bien évidement son titre de propriété ainsi qu’un permis d’habitation.

La maison se compose comme suit :

  • Rez de chaussée, 150m2 :
    • Un hall de réception
    • D’un large patio avec espace vert de 40 m2
    • D’une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle de 18m2
    • D’une salle à manger pour 14 convives très agréable
    • D’un premier salon de 35m2, très cosy
    • D’une première chambre de 18 m2
    • D’une deuxième chambre de 22 m2
    • Un zone de distribution avec escalier et ascenseur
  • 1er étage, + /- 115m2 :
    • D’un premier salon avec une grande cheminée de 35m2, pouvant être transformé en chambre
    • 3 suites de plus de 22 m2 avec salle de bain, placards, douche à l’italienne, lit double 190
    • 2 chambres de plus de 18 m2, avec salle de bain douche à l’italienne, lit double ou simple

L’ensemble des chambres sont baignées de lumière grâce aux fenêtres ouvrantes sur le large patio lumineux

  • Une zone de distribution avec escalier et de larges coursives autour du patio pour l’accès aux chambres
  • 2etage et terrasse 120m2 :
    • Une piece pouvons être transformé en chambre
    • Une bar
    • Un cellier
    • La terrasse ne possède aucun vis-à-vis
    • Elle bénéfice d’une zone importante de repos
    • Un jacuzzi peut être envisagée
    • Possibilité de réaliser une 8 éme chambre ou suite et sa sur-terrasse

Ce Riad ne nécessite aucun frais à prévoir, tout a été prévue et intégré durant sa rénovation.

Il est entièrement meublé, la cuisine est elle aussi entièrement équipé de tout l’électroménager.

Le prix exceptionnel de 200.000,00 € garantit un retour sur investissement très rapide au futur investisseur.

Pour tout complément d’information ou visite, l’équipe de Murailles Immobilier reste à votre écoute et disposition.

Région:
Zone:
Pays: Morocco
ID: 20248
Prix: 2.150.000 MAD
Surface Logement: 270 m2
Surface du terrain: 150 m2
Pièces: 10
Chambres: 7
Salles de bains: 6

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